Basta encerrar um ano e começar outro para que as pessoas se animem a renovar a residência. Os dados da Liga Brasileira da Indústria de Objetos de Construção (Abramat) revelaram que a venda dos aparato de acabamentos, no encerramento do ano passado, foi maior que o número referente aos itens básicos. Segundo procura encomendada na Associação Nacional dos Comerciantes de Utensílio de Construção (Anamaco), uma de cada três famílias tem pretenção de reformar nos próximos anos. “Isso se tem que ao aumento da renda e do emprego Por Que O Cazaquistão Decidiu Trocar Seu Alfabeto brasileiros nos últimos cinco anos”, avalia Cláudio Conz, presidente da entidade.
Se você bem como está pensando em repaginar a moradia, tire tuas questões nesta reportagem. “Isso depende das necessidades de cada obra, tais como tamanho e complexidade”, conta o engenheiro Weber Capozzi, diretor sócio da Intacta Engenharia, de São Paulo. Quem quer redistribuir os cômodos e fazer grandes mudanças hidráulicas e elétricas tem que chamar um arquiteto. “Além de formar o projeto, ele acompanhará a execução e o gerenciamento da obra”, orienta o professor Walter Maffei, do curso de Engenharia Civil da Instituição São Judas Tadeu, de São Paulo.
Para reformas estruturais, que exijam trabalhos em fundações ou ampliações de área construída, muros de contenção ou redimensionamento de instalações (estrutural, elétrica ou hidráulica), a presença de um engenheiro é indispensável. Qualquer um desses profissionais saberá indicar o tipo de mão de obra necessária. A porcentagem gasta com a execução varia de acordo com o número e a especialização dos contratados, que poderá ser de quinze a 45% do total da obra. 2. Por onde começar? Na análise das plantas de hidráulica, de elétrica e de estruturas.
Com isso, o arquiteto descobrirá onde estão vigas, pilares, fios e canos de água. “Após esse estudo preliminar, dependendo do tipo da reforma, pode haver restrições estruturais. Deste caso, um engenheiro dirá onde e possível mexer”, confessa o arquiteto paulista Leonardo Junqueira. Se as plantas não estão acessíveis, chame o engenheiro para fazer esses estudos.
“Considere o código de obras do município pra verificar se as algumas metragens e os recuos estão segundo a legislação”, lembra Leonardo. Doria Demite Aliados De Vereadores Que Não Têm Apoiado Privatizações , inicie pela consulta da convenção do condomínio, em que constam horários para fazer os trabalhos, entre novas informações. 3. Como legalizar a reforma? De acordo com a arquiteta Cristina Ferreira Lopes, de São Paulo, o acrescentamento da área total formada requer autorização da prefeitura, que emitira um alvará de aprovação e efetivação da obra.
Em caso de pequenas transformações, como a retirada de parede ou a troca do telhado, entre com um comunicado na subprefeitura. The Lisbon Stores - Intercomunicação E Multimedia de manutenção, como recuperação do piso, não exigem legalização. 4. Qual a ordem das etapas? Primeiro, deve-se contratar o arquiteto e as equipes complementares (hidráulica, infraestrutura e elétrica) pra que elaborem os projetos.
“Essa fase leva ao menos 2 meses, com estudos e definições”, calcula o arquiteto paulista Tony Jantalia, da A8 Arquitetura. Adiciona o levantamento das condições do imóvel, estipula o orçamento, define a contratação de mão de obra e a encomenda dos objetos aos fornecedores - tudo perante responsabilidade do profissional que projetara e gerenciara a execução dos serviços. A segunda época engloba as fundações e a demolição de alvenaria, e a terceira, a realização da estrutura. É Possível Planejar A Reforma De Tua Moradia Pela Internet! , e hora das instalações: elétrica, hidráulica, de gás, automação e segurança.
Pela sequencia, cuida-se de contrapiso, reboco das alvenarias, batentes, contramarcos de caixilhos e acabamentos (pisos e pinturas). Por fim, ha a colocação de loucas, metais, esquadrias, vidros e luminárias, feita por técnicos de hidráulica, vidraceiros e eletricistas. 5. Quais os erros mais comuns? “Nunca inicie a obra sem um projeto bem elaborado, que especifique as intervenções estruturais, de alvenaria e todos os materiais orçados”, diz o professor Walter.
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